明德物业德州职业技术学院工作简报 2024年8月
作者： 审核： 复核： 时间：2024-08-30 点击数：
暑假期间，为确保校园环境整洁、安全与和谐，明德物业德州职业技术学院服务中心员工坚守岗位，不懈努力，完成暑期工作计划，为校园的有序运行提供有力保障，并为新生入学做好充分准备，以崭新的面貌迎接新学期。现将暑假工作总结如下：
一、环境服务部
环境服务部加强楼内环境卫生的清扫工作，对玻璃、墙面、走廊、卫生间等部位进行集中清理以及做好不锈钢保养工作，做到室内卫生干净整洁。做好社会考试、校园参观等保障工作。
擦拭各位置玻璃
清理楼梯、走廊、平台卫生
清理墙面
不锈钢保养
清洗垃圾桶 清洗卫生间
二、工程维修部
暑假期间，工程维修部根据工作计划，加强设施设备养护、检修工作，重点做好防汛部署工作，同时做好社会考试考场水电等保障工作，具体工作如下：
1.重点做好防汛部署工作，安排专人值守，加强巡查频次、巡查到位，保障学校生命财产安全。
2.检查维修教学区室内外照明,其中维修更换灯盘210个、1.2米灯管425根、0.6米灯管57根、地灯26个、路灯55个、亮化灯14处。
维修室外亮化灯
维修室内外照明灯
3.全面排查检修教室风扇，维修更换风扇34台、更换风扇开关33个。
维修风扇
风扇开关维修前 风扇开关维修后
4.排查维修教学楼C座多媒体教室连排椅，维修桌椅共2115个，其中电焊焊接椅子174个。
5.排查维修卫生间水龙头、延时阀、蹲便池等设施，其中水龙头、延时阀维修97处，小便池、洗手盆更换12处，蹲便池漏水维修10处。
维修延时阀 维修小便池
维修疏通用水管道
维修蹲便池 维修管道漏水
6.排查维修路面、地砖47处。
7.维修更换天花板37处。
维修天花板 铝塑板修复前 铝塑板修复后
8.排查维修各通道门窗，排除安全隐患，限位器补装49处。
9.日常维修空调，保障假期空调正常运行。
10.加强设备房巡查清理频次，保持设备房整洁、安全，设备运行正常。
11.暑期清运教学区化粪池。
12.根据喷泉池整洁情况及时清洗喷泉，开学前全部清洗，迎接开学。
13.全面清理维修热水器，清理水垢，热水器维修16处。
14.巡查固定墙面展示栏。
三、综合管理
为全面提高团队综合素质，加强团队建设，提升服务水平，明德物业德州职业技术学院服务中心严格按时召开“三会一课”、落实“五条红线”、加强“四化建设”，为师生提供一个安全、舒适、干净、整洁的学习工作环境。
三会一课
三会一课是指服务中心在日常工作中，为确保工作要求及时传递，提高管理效率，提升服务品质定期召开的晨会、例会、周会和培训课活动。
周一晨会
周日周会
环境服务部例会 工程维修部例会
月培训课
五条红线
品质五条红线是明德集团对服务现场品质的基本要求，也是底线要求，是每一位项目经理及保洁主管应该掌握和执行的内容。
下水管改反水弯
撤男厕垃圾筐
尘推养护 不锈钢保养 外围使用大扫帚
我们将继续发挥“超值服务 精益求精”的企业精神，落实“管理数字化、服务专业化、流程标准化、 操作机械化”的四化标准，不断提高服务水平，努力满足师生的需求，为学校的发展贡献力量。
四、开学工作计划
（一）工程维修部
加强日常巡查维修工作力度，早发现早解决，做好开学后师生工作、学习保障工作。
工程维修人员技能培训。
按时召开三会一课，重点抓安全。
提高维修品质。
（二）环境服务部
保持室内卫生清洁常态化。
加强员工作业培训，提高员工综合素质。
加强各方面安全意识。
招聘新员工，优化岗位。
新楼员工、作业工具配置齐全
组织教师节暖心活动。
明德物业德州职业技术学院服务中心
2024.8.28
